根據地產網站 Zoopla 的數據，默西賽德郡(Merseyside) Birkenhead 的租金在過去一年內上升了 9%，成為全國租金增長最快的地區之一，僅次於 Rochdale（11.9%）和 Blackburn（10%）。租金上升主要是因為租戶尋找更高性價比的居住地區所致，尤其是靠近主要城市的地區。
自新冠疫情開始以來，英國平均租金增加了每月 270 英鎊，現在每年需支付 15,240 英鎊。雖然租金增速開始放緩，但在較便宜的地區，租金漲幅卻顯著高於平均水平。以 Birkenhead 為例，這種現象反映了「補漲」的趨勢，租戶在大城市周邊尋找更便宜的住宅。
全國範圍內，新租約的平均月租金為 1,270 英鎊，年增長率僅 3.9%，是近三年來最慢的增長速度。然而，像利物浦這樣的地區，平均租金每月為 843 英鎊，年增長率達 6.5%，仍高於全國平均。
Zoopla 指出，儘管租金增長速度放緩，但更實惠的地區可能在 2025 年繼續面臨漲價壓力，因為這些地方的租金價值仍有上升空間。此外，供應量和需求的不平衡正在縮小，但租賃市場的住房供應量仍未完全恢復到疫情前水平。
根據 Zoopla 的預測，2025 年租金供應不會有顯著增長。雖然私人房東減少出租物業的高峰期已過，但房東增加投資和擴展租賃市場供應還需等待更適合的市場條件，例如降低利率和提高回報率。
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消息來源：https://www.liverpoolecho.co.uk/news/liverpool-news/rents-soaring-one-part-merseyside-30567315
