如何影響抵押按揭？
（２０２３年２月２日）銀行英格蘭已經提高利率至4%。這意味著有220萬人擁有變動利率抵押貸款，他們每年可能需要多付數百英鎊。其中一半人擁有跟蹤或折扣利率抵押貸款，將直接反映上升。另一半有標准變動利率抵押貸款，利率可能增加或不增加完整的0.5%。
新做按揭又如何？
近幾個月對想買房申請貸款的人來說都是一個緊張且昂貴的時期，無論是第一次買房還是更換貸款。英國央行的利率上升已經使得房貸費用增加，但去年9月由Kwasi Kwarteng引發的災難性小預算使平均兩年和五年固定房貸利率急劇上升，從分別是4.74％和4.75％升至10月的6.65％和6.51％。自那以來，貸款機構重新開始競爭客戶，利率也開始下降。根據數據提供商Moneyfacts，週四的平均新兩年固定利率為5.44％，五年固定利率為5.2％。頂級利率表明現在還有更便宜的貸款，其中一些利率甚至從4％開始。 L＆C抵押貸款的副主任David Hollingworth表示，固定利率已經回落至小預算後的高點，並預計趨勢將繼續。
房價趨勢何去何從？
本周數據顯示12月房貸批核次數從11月的46,200降至35,600，連續四個月下降，是2020年5月以來最低。Nationwide房屋市場數據顯示1月房價繼續下跌，連續5個月下跌，平均房價比去年8月的頂峰低3.2%。政府監管機構Office for Budget Responsibility預計房價會在2024年第三季度前下跌9%，但有分析師預計考慮通脹後房價會下跌超過25%。然而，房價是否會崩盤仍有待觀察，2016年英國脫歐投票時曾預計房價會下跌，2020年疫情爆發時亦有預計房價會崩盤，但兩次房價仍未下跌。
如果你想儲錢的話：
今年利率情況開始改善。例如，一年前，儲蓄帳戶的平均利率為0.21%，根據Moneyfacts，今天的利率為1.73%。現金ISA的利率也有了很大的改善。Moneyfacts的財務專家Rachel Springall說：“Challenger banks和建設協會仍然是頂級利率表中最突出的地位，因此如果存款客戶不對他們的現有帳戶進行最新的利率評估，他們可能會錯失機會。
消息來源：https://www.theguardian.com/business/2023/feb/02/bank-of-england-interest-rate-rise-mean-for-you-mortgages-credit-cards-finances
