喺香港,好多手續都可以比經紀跟進,有咩事又可以投訴追討,英國唔係唔得,不過人生路不熟,冇咁方便而用嘅時間又會長好多。所以,最好都係喺出手之前做好一啲基本查冊,而呢邊比香港好嘅係,透明度好高,政府查冊又唔洗點俾錢,咁樣就會慳番唔少冤枉錢同時間。
今次揀咗「買車」同「租樓」同大家介紹一下,你可能會問,點解唔講下買樓?主因係買樓一來複雜好多,二來大家多數會聘用本地律師幫手,好多野唔會自己嚟。
好啦,首先,由租樓開始。
大家搵樓,多數都係揀左心儀嘅區域,再搵心儀嘅屋,搵到之後就會聯絡經紀睇樓,睇啱之後就傾價錢簽約俾錢。大工告成。喂。。。等等先,大家有冇諗過其實同你簽約嘅係唔係真正嘅業主?由於呢邊啲經紀太 HEA 嘅關係,佢咃未必會親自去查冊,求其信聲稱係業主嘅人所掀供嘅文件。
所以,大家簽約同俾錢之前,最好自己去政府網站俾 £3 查一查冊,睇下你想租個地方個真正業主係邊一個,又睇下有冇其他嘅限制或者問題影響份租約。過程好簡單,入完個 Postcode 之後,揀番啱個地址就可以。咁大家都住得安心,大拿拿話晒一炮過都俾起碼半年租金丫嘛。
傳送門:https://search-property-information.service.gov.uk/
再黎,就講下買車,睇車驗車就唔同人都有唔同嘅標準同接受程度。所以,本文章都係介紹一下唔同嘅網上查冊。呢邊買車,多數會 po 埋個車牌號碼喺廣告,而有呢一個車牌就已經可以查到好多嘢。
首先,講講免費嘅 MOT History Service Check,只要你輸入車牌號碼,佢就會提供所有過往嘅 MOT 紀錄、車輛基本資料同埋有冇未完成嘅原廠零件回收。如果只係要求行得走得嘅一架車,基本上呢個查冊都夠用。
而好多香港人亦都會比錢做一個全名叫 Hire Purchase Investigation 嘅 HPI Check。而呢個一查冊,除上提供上面免費嘅資料外,仲會提供:車會供款情況、有冇比保險公司 write-off 過、偷竊、幾首車、里數歷史、底盤號碼…等等更詳盡嘅資料。呢個服務由幾鎊到十幾鎊不等,大家可以自行選擇自己喜歡嘅。
呢兩個查冊其實就係用嚟對証一下賣家提供嘅資料正唔正確。如果連基本資料都呃你嘅,車都唔洗睇就可以 NEXT!因為,就算架車姆靚都好,都唔知有冇問題。當然,識驗車睇車整車另作別論。
最後,再介紹一下小編自己用開嘅車保公司 Marshmallow,佢係其中一間接受香港 NCB 嘅網上保險公司,冇門市冇經紀,有咩都喺 App 入面自己處理。我自己就覺得幾方便,因為有時打上去 CS 如果駁左去印度人度真係聽到頭都大埋,打字溝通一來白紙黑字,二來有咩唔識可以用 Google 翻譯。而大家經我下面條 Link 申請同埋使用 Marshmallow 保險服務 6 個月或以上就可以拎到 £25 嘅 Amazon 禮品卡,未申請嘅可以考慮一下。
>>> 申請傳送門: Marshmallow <<<
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